當2026年的第一縷曙光灑滿綠城鄭州，街巷間涌動著向上生長的蓬勃朝氣。歷經行業深耕淬煉，見證城市人居迭代躍升，鄭州晚報地產專刊——鄭房薈，以全新姿態攜不變初心煥新上線！我們將聚焦行業動態、解讀政策紅利、洞察市場脈搏，以專業視角為鄭州市民提供精準購房指南與前沿人居參考，陪伴大家在安居樂業的道路上穩步前行。值此新程啟幕之際，謹向每一位熱愛鄭州、建設鄭州的市民朋友，致以最誠摯的新年祝福：愿新歲皆有所居、居有所安、安有所樂！
政策賦能 精準滴灌，筑牢樓市穩健發展基石
房地產市場的平穩向好，離不開政策的科學調控與精準導航。近年來，從全國住房城鄉建設工作會議的頂層設計，到鄭州因地制宜的本土施策，一系列政策組合拳既穩預期、提信心，更給市場注入強勁發展動能，為房地產行業高質量發展保駕護航。
全國層面，“著力穩定房地產市場”成為核心導向，政策重心從“止跌回穩”向“平穩運行”深化。會議明確提出“因城施策控增量、去庫存、優供給”，將新房與二手房市場統籌考量，加快構建房地產發展新模式，推行現房銷售制、主辦銀行制等基礎制度，從根源上防范市場風險，為鄭州樓市發展錨定清晰方向。
鄭州緊跟國家政策步伐，精準打出“降成本、優供給、強保障”組合拳。備受購房者關注的公積金貸款利率下調政策，于2026年1月1日正式落地——首套房五年期以上利率降至2.6%，二套房同步下調，且無需主動申請即可自動享受優惠，直接為購房群體減輕還貸壓力。供給端，鄭州將城中村改造全面納入城市更新大局，2025年投入達2000億元，2026年保底投入1500億元，通過盤活存量用地、推動存量商品房轉化為保障性住房等舉措，持續優化住房供給結構，完善城市功能配套。
一系列精準施策，既切實保障剛性與改善性住房需求，又推動市場風險有序出清，為鄭州樓市平穩健康發展筑牢堅實政策屏障。
行業現狀 迭代升級，存量時代品質突圍正當時
告別規模擴張的“狂飆時代”，鄭州樓市已邁入“品質深耕”的理性新階段。隨著供求關系深刻變革，二手房交易占比穩步攀升，新房市場掀起品質革命，行業正以全新姿態適配市場轉型浪潮。
土地市場的變化，直觀印證著行業轉型方向。2025年鄭州土拍成交用地中，絕大多數規劃為四代宅，“干四代宅未必賣得好，但不干四代宅一定難突圍”已成為房企共識。憑借高得房率、露臺配套、優質會所等核心優勢，四代宅不僅多次刷新區域成交紀錄，更帶動整個市場品質升級，目前已全面覆蓋鄭州各核心區域，推動市場從“產品內卷”轉向“價值回歸”。“新房講品質、二手房講配套”的二元格局，既精準匹配不同群體住房需求，也讓市場運行更趨穩健。
隨著預售資金監管持續加強，“保交樓”任務全面完成，購房者信心穩步回升，市場呈現“量穩價平”的良性發展態勢。
未來前景 模式煥新，人居與城市共赴高質量新程
站在2026年的新起點，鄭州房地產行業正向著“高質量發展”新征程穩步邁進。在新型城鎮化持續推進、城市更新不斷深化、“好房子”理念深入人心的時代背景下，鄭州樓市蘊藏廣闊發展潛力。
行業模式轉型將更深入。未來房企競爭，不再是規模之爭，而是產品力、服務力與運營力的綜合比拼。房企需聚焦優勢區域、深耕核心板塊，以“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”的五維標準打造優質項目；同時積極探索“輕重并舉”發展模式，深度參與城市更新、物業服務等領域，實現多元化發展。
產品創新將回歸居住本質。隨著四代宅全面普及，單純的概念噱頭已難打動理性消費者，2026年市場將重新聚焦地段、配套、學區、價格等核心居住要素。房企需在扎實滿足居住功能基礎上，強化綠色低碳、智能科技的融合應用。正如行業專家所言，當所有新房都具備四代宅屬性時，產品競爭終將回歸居住本質，這正是行業高質量發展的應有之義。
市場生態將更健康有序。在政策引導與市場調節雙重作用下，鄭州樓市將逐步形成“保障房兜底、商品房提質、二手房補位”的多元供給體系。隨著公積金制度改革持續深化、“物業服務+生活服務”模式廣泛推廣，住房消費的便利性與舒適度將持續提升。對于購房者而言，市場選擇更豐富、交易環境更透明，無論是剛需購房還是改善置換，都能找到適配的優質房源。
煥新同行 初心不改，服務綠城美好生活
歲月流轉，初心如磐。回望過往，鄭州晚報地產專刊始終與城市同呼吸、與行業共成長，見證了鄭州樓市從起步到發展、從擴張到轉型的每一個重要時刻。新的一年，我們帶著滿滿誠意與全新規劃，重新回到市民身邊。
2026年，鄭州晚報地產專刊將以“服務大眾、賦能人居”為核心宗旨，打造更具價值的地產資訊平臺。我們將第一時間深度解讀樓市政策，讓您精準把握每一項政策紅利；深入探訪熱門樓盤，用專業視角篩選優質房源；精準剖析行業動態，提供理性購房參考；分享裝修技巧、物業服務等實用知識，全程陪伴您從“買房”到“住好”的全流程。無論是報紙版面還是新媒體平臺，我們都將以活潑生動的語言、圖文并茂的形式，讓地產資訊不再枯燥，讓購房決策更加輕松。
新一年的陽光已照亮前行之路，新的征程已然開啟。鄭州晚報地產專刊愿以煥新之姿，與每一位鄭州市民攜手同行，見證城市發展新成就，共享人居改善新喜悅。愿大家在2026年覓得心儀居所，擁抱幸福生活；愿鄭州樓市平穩健康發展，為城市高質量發展注入不竭動力。 本報記者 謝源茹
【新年賀詞】
信達地產鄭州事業部總經理 李慶周
時光向前，鄭州向上。責任央企信達地產，堅守筑信致遠的承諾，在傳承中創新，在發展中擔當。啟序納新，在2026年到來之際，我們將繼續以高品質發展回應時代期盼，與城市共建共榮，共創活力未來。感謝鄭州晚報一路相伴，恭祝全市人民新年快樂，愿我們同心同行，共赴更加璀璨的中原明天!
中國金茂鄭太地區首席營銷官 任海宏
七載深耕，我們與鄭州同心同行。值此2026新年來臨之際，謹代表中國金茂鄭太地區，向全體鄭州市民致以最誠摯的祝福！愿大家新年安康順意、闔家幸福、前程似錦。金茂鄭太將繼續秉持“好房子，好生活，好品位”的三好初心，堅持“客戶至上產品引領”，以“好房子”回應時代；以“好生活”溫暖日常，敬呈極致服務與全場景智慧體驗；以“好品位”滋養心靈，打造藝術美學生活意境。我們更將繼續與鄭州同心共進，以匠心筑就美好，共赴嶄新未來。
《鄭州晚報》版面截圖
