擇址濱河國際新城蝶湖芯，匠筑宋韻人文湖居。由鄭州經開城發傾力打造的蝶湖書院，以國企實力為基石，錨定高端改善人居需求，在約800畝蝶湖畔，構筑起“逐水而居、都市低密、出可繁華、入則靜謐”的頂格湖院私邸。
作為經開城發布局濱河國際新城的標桿之作，蝶湖書院占位優勢無可復制。項目位于經開第十二大街與經南十一路交會處東南角，地處濱河國際新城核心板塊，直線距離蝶湖約500米，近攬約800畝生態水域與千畝生態公園，獨享“一河一湖五公園”的稀缺生態稟賦，推窗見湖、出門入園，將自然綠意融入日常起居，構筑城市難得的靜謐棲居地。
蝶湖書院效果圖
低密是高端改善的核心底色，蝶湖書院將宜居屬性發揮到極致。項目總占地約59畝，總建筑面積約11.18萬平方米，規劃8棟16層純小高層，容積率低至1.99，建筑密度僅17.86%，綠化率約 35%，打造小眾純粹的塔尖圈層。社區規劃超百米樓間距，搭配約15000平方米宋韻中央景觀庭院，遵循“五進院落、七座宅間花園”規制，疊山理水、曲徑通幽，一步一景盡顯宋風雅致。
在產品打造上，蝶湖書院聚焦終極改善需求，打造純粹大平層產品矩陣。226㎡主力戶型占比高達61%，空間尺度上，項目實現全面升級，室內層高統一達3.2米，比肩北龍湖頂豪標準；創新設計挑高6.4米、270°IMAX視野的錯層式空中露臺，盡攬湖園盛景；地庫層高做到4.2米，奢闊尺度超越市場同類產品。
國企擔當護航，實景準現房呈現。作為經開區城市建設運營平臺，經開城發以國匠風范深耕區域發展，打造了一系列標桿作品。蝶湖書院依托國企資金實力與品質管控體系，工程進度與建筑質量雙重保障，目前項目已呈現準現房狀態，5月1日開放的全維實景展示區，將建筑立面、園林景觀、戶型空間等實景呈現，讓客戶親眼見證品質。
當前，鄭州改善市場持續升級，高凈值人群對低密、生態、純粹的人居需求愈發凸顯。蝶湖書院精準把握市場趨勢，以一線蝶湖生態為基底、國企品質為保障、宋韻人文為內核、純粹大平層為載體，構筑起鄭州濱河國際新城的改善標桿。
記者 謝源茹 文/圖
《鄭州晚報》版面截圖
