當前正值高校畢業生離校求職關鍵階段，我市住房租賃市場進入交易高峰期。由于應屆畢業生租房經驗匱乏、風險防范意識薄弱，部分違規經營主體借機設置消費陷阱，引發虛假引流、克扣押金、強制清退、群租等各類糾紛，嚴重侵害青年租客合法權益。為此，鄭州市住房保障和房地產管理局結合上半年全市住房租賃市場專項整治及信訪投訴處置情況，現發布本消費警示，并公開一批違規企業（名單見附件），引導畢業生及廣大市民安全、合規、理性租房。
在此該局提醒廣大租客，務必筑牢租房風險防線。
一、選擇正規渠道，警惕低價引流。優先選擇正規租房平臺和行業備案的住房租賃企業、經紀機構，勿輕信低價房源，此類多為虛假引流；遠離“高收低租、長收短付”托管機構，防范企業資金斷裂造成租金損失、被迫搬離。
二、核驗房屋權屬，防范資金風險。簽訂租房合同前一定要核驗出租方身份證明、不動產權證，轉租需提供原房東書面許可，拒絕產權不清房源；盡量縮短租金支付周期，規避大額資金風險。
三、規范簽訂合同，慎用租金貸。推薦使用鄭州市官方租賃合同范本，將費用、維修、違約事項書面約定，落實所有口頭約定，特別是短租變長租；盡量不使用租金貸，避免背負債務。
四、實地查驗房屋，規避安全隱患。不要只看圖片就線上簽約，務必實地查看房屋；不租住隔斷房、群租房，同步留意消防通道、電動車充電安全。
五、留存交易憑證，依法維權。房屋交接時核對水電底數、留存房屋影像；租金押金轉賬并索取票據，妥善保管合同、付款記錄；遇矛盾糾紛可撥打12345或向房管部門反映，遭遇詐騙、被強行驅趕、人身安全受到威脅等情況時要及時報警。
記者 孫雪蘋 文/圖
