錯位突圍 產城共生 園區迭代記系列報道
聯東U谷·中原科創企業園：
“四鏈”融合 “鏈”上生金
開欄的話
當前，鄭州市正在全力貫徹落實習近平總書記“兩高四著力”重要指示精神，加快構建現代化產業體系、聚力發展新質生產力、推進城鄉融合協調發展。2026年是“十五五”規劃開局之年，也是夯實經濟大盤、優化產業結構、積蓄發展動能的關鍵窗口期，而產業園區正是實體經濟主陣地、產業升級主平臺、新質生產力培育主戰場，是城市能級躍升的核心載體。
經濟強不強，園區扛大梁。適逢二季度收官，三季度開局，為彰顯園區作為區域經濟增長極、改革創新試驗田、實體經濟壓艙石的戰略價值，同時，提煉可復制、可推廣的鄭州產業園區發展范式，本報今起推出“‘錯位突圍 產城共生’【園區迭代記】系列報道”，敬請關注。
近日，記者走進中原區“聯東U谷·中原科創企業園”，只見這里廠房林立，車流不息，綠意盎然，一座現代化產業高地正加速崛起。
5年前，中原區按照“一年打基礎、三年見成效、五年成高地”戰略目標謀劃建設中原小微企業園，如今，藍圖成現實：聯東U谷·中原科創企業園連續4年被列為河南省、鄭州市重點建設項目，并率先獲得鄭州市首批小微企業園、首個“低效轉高效”工業示范園區的榮譽。
聯東U谷·中原科創企業園圍繞“產業鏈、科技鏈、資本鏈、人才鏈”“四鏈”融合做文章，重點發展智能裝備、精密儀器、醫療器械、檢驗檢測等產業，已成為中原區“一區多園”發展的成功范例，激活了經濟發展“一盤棋”，成為穩經濟，促增長的壓艙石。
5年崛起產業高地
聯東U谷·中原科創企業園項目位于化工路北、須水河西路西，總占地面積121.8畝，總規劃建筑面積約23萬平方米，計劃總投資10億元，主要建設內容為25棟650~12000平方米的4層和11層獨棟研發樓，功能定位涵蓋生產研發辦公、餐飲、職工之家、企業孵化器等多元業態，打造集產業孵化、人才服務、企業服務于一體的綜合性園區。
聯東U谷·中原科創企業園
“這里曾經是低效土地，‘低'轉‘高’為企業發展提供了千載難逢的契機。”據聯東U谷·中原科創企業園招商總監袁利娜介紹，中原科創企業園項目所在的位置，曾是河南惠眾實業的生產廠區，主要從事空調、汽車零配件制造。幾年前，受前期市場需求下行影響，企業訂單銳減，生產設備長期閑置；伴隨城市擴容提質步伐加快，地塊原有規劃標準已難以適配現階段發展需求，土地利用效率偏低。2021年，該地塊正式認定為低效工業用地。為盤活低效存量土地、推動產業迭代升級，依托鄭州市制造業高質量發展工作領導小組相關項目批復及全市工業用地提質改造政策，創新提出以產業升級帶動區域城市更新發展思路。中原區積極對接協調，推動河南惠眾、聯東集團落地合作，中原科創企業園項目正式啟動。“從破土動工，到三期項目投用，歷時5年，中原區一張藍圖繪到底。”5年間，這里從一片荒蕪之地變成高樓林立，科創企業扎堆入駐。“園區一期于2021年9月開工建設，二期于2021年12月開工建設，三期于2023年11月開工建設；目前已高效完成三期工程并全面交付，配齊辦公研發、招商展示、餐飲及職工之家等功能。”袁利娜說。
“早上上班時，2000多人進園區上班，浩浩蕩蕩，很有氣勢。”園區工作人員說。記者看到，園區項目四期正加緊建設，機器轟鳴，工人奮戰正酣，馬不停蹄趕進度。據介紹，園區四期工程于2025年10月23日開工，規劃建設企業研發生產、孵化器及人才公寓等業態。
“四鏈”融合做文章
聚企成園，聚勢成鏈。聯東U谷·中原科創企業園以“鏈主”企業為核心，從單點突破到系統協同?，正聚勢發力，向著從“以點連線”到“串線擴面”再到“成鏈集群”的躍升目標奮進。按照規劃，園區圍繞“產業鏈、科技鏈、資本鏈、人才鏈”“四鏈”融合做文章，重點發展智能裝備、精密儀器、醫療器械、檢驗檢測等產業，系統構建產業發展生態，同時通過梯度培育體系孵化小微企業快速成長。
產業鏈，龍頭帶動，鏈式發展。園區圍繞中原區“鏈式發展”戰略導向，聚焦新能源和智能智造兩大產業方向，成功引進池續新能源、海科機械、興優醫療、安科高新院等龍頭企業，吸引配套企業入駐，形成產業生態圈。
科技鏈，強化梯度培育，創新集聚。構建優質企業梯度培育體系，目前簽約88家企業中，高新技術企業14家、專精特新企業8家，科技型企業占比超30%，形成“龍頭帶動、梯隊跟進”的創新格局。
資本鏈，以低效轉高效為契機，強化政策賦能。2021年抓住市政府“工業用地低效轉高效建設產業園區”政策啟動契機，加快推進園區建設，以產業升級帶動區域城市更新。
人才鏈，不斷完善園區配套，大力實施就業擴容工程。采訪時，記者看到，該園區強化辦公研發、餐飲及職工之家等功能配套，在15號樓配置了餐廳，讓職工就餐無憂，同時還配備功能齊全的健身房，豐富企業職工業余文化生活，四期規劃建設人才公寓，解除青年創業者的后顧之憂。
厚植創業沃土
鄭州池續新能源科技有限公司是一家以生產、研發充電樁、儲能等為主的智能裝備企業，剛入園區就趕上電動汽車迅速普及的風口，企業產品熱銷全國，當初購買的3000平方米的獨棟廠房無法滿足需求，又在22號樓買了一層，倉儲空間不夠又租用了園區1800平方米作倉庫。
鄭州池續新能源科技有限公司生產車間內，工作人員對組裝好的設備進行調試
“首層7.2米挑高，每層可自由分割空間、大采光設計，這些都非常適合我們公司。”鄭州池續新能源董事長劉少華告訴記者，園區建筑這樣的設計既能滿足科技型企業對于科技研發+智造生產+總部辦公集合在一起的空間需求，也能吸引更多的高科技人才前來發展，同時也能為公司節省不少成本。
從生產車間到研發辦公區、行政辦公區，鄭州池續新能源根據功能需求分割，每個區域各有特色。在客戶服務大廳還配備了直觀的大屏，上面清晰顯示為客戶服務的設備運營狀態，發現問題能夠第一時間及時處置。
“市場好、產品暢銷，我們的產值也快速增長，2023年入駐時年產值1000萬元，2025年達5000多萬元。”鄭州池續新能源常務副總經理李志英介紹。記者還在現場看到，園區自持物業正緊鑼密鼓地上馬太陽能光伏系統，鄭州池續新能源“近水樓臺”，依托公司先進的“光儲充”一體化技術，承攬了該項工程，“家門口”的項目示范，也成為客戶觀摩產品的最好例證。
得天獨厚的地理位置優勢，滿足企業需求的園區設計，完善的配套，成為入園企業的首選。“這個園區地理位置好，出園區就能上高速，四通八達。”安新高新技術（河南）研究院有限公司副總經理于賽說。安新高新是一家礦山設備生產企業，生產廠在滎陽，距離園區20多公里，把公司總部放在聯東U谷·中原科創企業園，提升企業形象的同時，更方便與客戶的溝通。
園區企業積聚效應明顯，也成為創業者的沃土。目前聯東U谷·中原科創企業園三期簽約101家企業，入駐生產辦公的企業有79家。其中擁有四上單位15家，高新技術企業14家、專精特新企業8家，科技型企業占比超30%。2025年園區總產值達8.15億元，項目全部建成運營后，整個園區將引駐150余家企業，預計實現年收入25億元，年利稅1.2億元，新增就業崗位5000余個。
“一區多園”結碩果
中原區堅持以科技服務業為主攻方向，以都市型工業為支撐，全力構建“一區多園”空間布局，推動產業集聚與城市功能深度融合，夯實經濟大盤、積蓄發展動能。聯東U谷·中原科創企業園的成功實踐，形成了區域可復制、可推廣的產業園區發展范式，成為穩住經濟大盤的“壓艙石”。
截至目前，中原區共有12家園區納入鄭州市重點建設小微企業園名單，這12家重點建設小微企業園已累計入園企業超800家，初步形成以裝備制造、生物醫藥、新材料等為特色的產業集群，成為推動產業集聚化、創新生態化、服務專業化的重要載體。
中原區工信局負責人告訴記者，中原區堅持產業提質固根基，圍繞“4+4+2+N”現代化產業體系，把發展經濟的著力點放在實體經濟上，因地制宜培育壯大新質生產力。依托“一區多園”載體，各園區立足自身定位，走差異化、特色化發展道路。下一步，將深化“一區多園”發展格局，以中原小微企業園等標桿園區為龍頭，充分發揮低效土地高效轉化的示范效應，帶動各園區立足資源稟賦、實現差異化定位，加快形成優勢互補、功能聯動、產業協同的園區集群。依托園區建設壯大實體經濟新動能，加速構建以裝備制造、生物醫藥、新材料等為支撐的現代化產業體系，為全市小微企業園高質量發展貢獻更多“中原實踐”樣本。
本報記者 孫志剛 文 徐宗福 圖
